Menu
Partnerstwo Publiczno-Prywatne (PPP) to sposób realizacji zadań publicznych w oparciu o wieloletnią umowę, która określa podział zadań i ryzyk pomiędzy podmiotem publicznym i partnerem prywatnym. Celem PPP jest świadczenie określonej usługi publicznej przez partnera prywatnego w oparciu o infrastrukturę publiczną, za wynagrodzeniem.
Przedsięwzięcie PPP to budowa lub remont infrastruktury publicznej, połączone z jej utrzymaniem i/lub zarządzaniem. Realizacja inwestycji w formule PPP przynosi instytucjom publicznym wiele korzyści. Przede wszystkim umożliwia optymalizację wydatkowania środków budżetowych poprzez zaangażowanie kapitału prywatnego w inwestycje publiczne. Daje też możliwość skorzystania z wiedzy i doświadczenia partnera biznesowego.
Sukces realizacji projektu PPP to nie tylko dobrze przygotowana dokumentacja i skutecznie rozstrzygnięte postępowanie na wybór partnera prywatnego, ale też płynna wieloletnia współpraca podmiotu publicznego i partnera prywatnego w całym okresie realizacji umowy PPP.
22 listopada 2019 roku w Inkubatorze Sąsiedzkiej Energii na Dolnym Mieście w Gdańsku podpisana została umowa o Partnerstwie Publiczno-Prywatnym pomiędzy Miastem Gdańsk i spółką GGI Dolne Miasto (początkowo konsorcjum tworzyły firmy Euro Styl i Inopa, ale na początku 2021 roku Euro Styl wykupił wszystkie udziały w spółce i obecnie samodzielnie odpowiada za realizację całego przedsięwzięcia). Umowa została zawarta na 14 lat (2019-2033).
Dzięki projektowi PPP, sukcesywnie w ciągu 8 lat, na obszarze Dolnego Miasta partner prywatny w 17 lokalizacjach zrealizuje inwestycje publiczne, które będą służyły obecnym i przyszłym mieszkańcom tej części Gdańska. Ich łączna wartość to ponad 51 mln zł.
Obowiązkiem GGI Dolne Miasto jest też utrzymanie i zarządzanie, w zakresie i czasie określonym w umowie, wybranymi obiektami powstałymi w ramach celów publicznych.
I kw. 2025 – I kw. 2026
I kw. 2025 – I kw. 2026
IV kw. 2022 – III kw. 2023
sukcesywnie do IV kw. 2027
I kw. 2021 – IV kw. 2021
II kw. 2022 - II kw. 2023
IV kw. 2022 – I kw. 2024 - cel publiczny
IV kw. 2022 – I kw. 2024 - cel komercyjny
W 3 z 15 lokalizacji przeznaczonych w projekcie PPP na cele komercyjne, z inicjatywy GGI Dolne Miasto, powstaną dodatkowe tereny zielone i rekreacyjne. W pozostałych 12 zaplanowano inwestycje mieszkaniowo-usługowe oraz usługowe. Nowe budynki architektonicznie wpiszą się w historyczną zabudowę i unikatowy charakter Dolnego Miasta, a funkcjonalnie ułatwią i uatrakcyjnią życie w tej części Gdańska.
Inwestycją o szczególnym znaczeniu dla Dolnego Miasta będzie rewaloryzacja dawnej zajezdni tramwajowej przy ul. Kurzej. W odnowionym i przystosowanym do nowych funkcji budynku znajdą się lokale usługowe i handlowe. Przed nim powstanie duży, ogólnodostępny plac publiczny z zielenią, zachęcający mieszkańców do spotkań i odpoczynku. To miejsce ma ogromny potencjał, by stać się pełnym uroku i tętniącym życiem lokalnym centrum Dolnego Miasta.
Wszystkie inwestycje realizowane w ramach PPP na Dolnym Mieście muszą być zgodne z zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni.
Dolne Miasto znajduje się w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków i uznanego za pomnik historii Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. W związku z tym wszystkie planowane i realizowane tu zadania wymagają pozwolenia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Dla obszaru Dolnego Miasta sporządzona została kompleksowa diagnoza potrzeb Mieszkańców, będąca wynikiem konsultacji społecznych prowadzonych w 2016 r. na potrzeby opracowania Gminnego Programu Rewitalizacji (GPR).
Ponadto od czerwca 2017 r. co miesiąc uruchamiany był w Inkubatorze Sąsiedzkiej Energii (ISE) punkt informacyjny dotyczący GPR, w ramach którego prezentowane były również założenia projektu PPP, bowiem przedsięwzięcie zbiegło się w czasie z rewitalizacją dzielnicy, w tym w zakresie inwestycji publicznych. Podczas spotkań prezentowane były konkretne obszary wytypowane do zagospodarowania w ramach przedsięwzięcia, przeznaczone zarówno na cele publiczne jak i komercyjne.
Należy dodać że wszystkie obszary objęte zakresem przedsięwzięcia PPP pokryte były i są obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, których uchwalenie poprzedziły wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obowiązkowe konsultacje społeczne.
Poszczególne etapy projektu są prezentowane podczas spotkań z przedstawicielami Mieszkańców dzielnicy.
Wartość wszystkich celów publicznych, które zostaną zrealizowane w 17 lokalizacjach, wyceniona została na ponad 51 mln zł, a pieniądze na nie pochodzić będą w większości ze sprzedaży inwestorowi działek miejskich na cele komercyjne (40,3 mln zł). Partner prywatny będzie też partycypował w kosztach realizacji publicznych projektów w kwocie 18,6 miliona zł. Dodatkowo zapłaci Miastu Gdańsk premię w wysokości 3,2 miliona zł. Wkład finansowy GGI Dolne Miasto w cały projekt (bez kosztów budynków komercyjnych) wyniesie łącznie ponad 62,1 miliona zł.
Dzięki formule PPP wszystkie środki pozyskane przez Miasto Gdańsk w wyniku sprzedaży gruntów zainwestowane zostaną na terenie Dolnego Miasta.
Projekty tego typu są promowane przez Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, ponieważ pozwalają miastom i gminom szybko pozyskać duże środki na realizację szerokiego zakresu celów publicznych o dużej skali. Co istotne, pełne ryzyko związane z ich realizacją (w kontekście np. wzrostu cen materiałów czy kosztów wykonawstwa), ponosi partner prywatny. Nie ma on też możliwości wycofania się z tych inwestycji ze względu na zmianę sytuacji na rynku.
Projekt PPP daje więc Miastu Gdańsk i mieszkańcom Dolnego Miasta pełne bezpieczeństwo i gwarancję wykonania założonych inwestycji, które pozwolą na dalszą rewitalizację dzielnicy.
©2024 Euro Styl S.A. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Przedstawione na stronie internetowej wizualizacje, animacje oraz grafiki mają charakter poglądowy. Wygląd budynków, zakres usług oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie. Zmianie nie ulegną istotne cechy świadczenia oraz funkcjonalność budynku. Prawa do używania, kopiowania i rozpowszechniania wszelkich danych i materiałów dostępnych na niniejszej stronie internetowej podlegają w szczególności przepisom ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o Prawie autorskim i prawach pokrewnych. Wykorzystywanie danych lub materiałów z niniejszej strony w jakichkolwiek celach wymaga każdorazowo pisemnej zgody GGI Dolne Miasto sp. z o.o. W przypadku zapotrzebowania na w/w materiały prosimy o kontakt na adres: daneosobowe@eurostyl.com.pl